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第九十五章 置换（第4页）

“白马院现在手上有一座小房子，是搬迁出去的百姓腾出来的，现在应该怎么处理呢？”赵然的小木棍指向号房：“现在，这座房子划拨给孟迎宾管理，算作白马院的道产。”

赵然继续指向慈善金：“号房向慈善金借十两银子，按照两分年利计算。用这笔银子将这座小房子推平，在此基础上盖一间商铺，然后征兆四方商贾前来租赁，假设每年租金为十两，一年零两个月不到，就可以把欠款还清。”

“于是，道院的道产开始源源产出，慈善金也从中挣到了两分利。”

孟登科举手：“方丈，貌似慈善金略亏。”

赵然道：“看上去的确没有赚到太多的钱，但不要忘了，慈善金本就不是以收益为目的，能够有两分利弥补成本，就不算亏。当然，如果孟迎宾觉得这样不好，可以想办法，争取让慈善金也享受同样的购地政策，比如在城内获取某段街道的经营权，又或者以相同的政策价格，购买数万亩草场。”

袁灏忍不住了，疑惑道：“方丈，前面的我都看明白了，以五钱银子购买一亩地，年息四厘，十年归还，和直接分地也没什么区别了，这个我同意。可是后面的……恕我直言，盖了商铺，有人愿意来租么？更遑论一年租金十两？”

赵然点头：“能租多少，这就要看咱们白马院后续怎么努力了。但无论收益如何，至少我们白马院开始有了一笔道产，不是么？”

“党项人怎么办？是否一并照此办理？可是我认为，他们换房子的意向不大。”

赵然点头：“一并办理，任其自愿。”

袁灏摇头：“可是党项人的问题比较复杂，主要在于城外这两万多亩耕地。”

赵然笑道：“他们的问题可以容后解决，咱们第一步先让汉人百姓能拿到土地，只要这些原先佃租他们田地的汉人百姓迁出去，不再租他们的地，他们的生计就会成大问题——其实目前已经是个大问题了。少了这笔租子，他们应该怎么过呢？还是等待白马院赈济么？那可不够！这时候，我们可以给他们两个选择，一是以田地换草场，一亩换十亩。”

袁灏对此表示认可：“他们不会种地，但却都是放牧的好手，只是没有牛羊……”

“这个好办，李管事可以购买牛羊来放贷，年息同样为四厘。”

“原来如此。其二呢？”

“其二，不愿置换的，就去做工！”

“做什么工？”

“营建全新的红原城。”，！

子从哪里来呢？”赵然重新指向慈善金：“由慈善金借钱给他们。当然，是低息，年利暂定四厘，和朝廷制定的青苗钱相同。”

“现在，百姓们住到了城外的大房子，又有了耕地，他们就可以正常开始耕种了，但他们欠慈善金十两银子的小额借款，需要分十年偿还，我想，只要肯踏踏实实干活的农户，都完全有能力还清。”

“白马院现在手上有一座小房子，是搬迁出去的百姓腾出来的，现在应该怎么处理呢？”赵然的小木棍指向号房：“现在，这座房子划拨给孟迎宾管理，算作白马院的道产。”

赵然继续指向慈善金：“号房向慈善金借十两银子，按照两分年利计算。用这笔银子将这座小房子推平，在此基础上盖一间商铺，然后征兆四方商贾前来租赁，假设每年租金为十两，一年零两个月不到，就可以把欠款还清。”

“于是，道院的道产开始源源产出，慈善金也从中挣到了两分利。”

孟登科举手：“方丈，貌似慈善金略亏。”

赵然道：“看上去的确没有赚到太多的钱，但不要忘了，慈善金本就不是以收益为目的，能够有两分利弥补成本，就不算亏。当然，如果孟迎宾觉得这样不好，可以想办法，争取让慈善金也享受同样的购地政策，比如在城内获取某段街道的经营权，又或者以相同的政策价格，购买数万亩草场。”

袁灏忍不住了，疑惑道：“方丈，前面的我都看明白了，以五钱银子购买一亩地，年息四厘，十年归还，和直接分地也没什么区别了，这个我同意。可是后面的……恕我直言，盖了商铺，有人愿意来租么？更遑论一年租金十两？”

赵然点头：“能租多少，这就要看咱们白马院后续怎么努力了。但无论收益如何，至少我们白马院开始有了一笔道产，不是么？”

“党项人怎么办？是否一并照此办理？可是我认为，他们换房子的意向不大。”

赵然点头：“一并办理，任其自愿。”

袁灏摇头：“可是党项人的问题比较复杂，主要在于城外这两万多亩耕地。”

赵然笑道：“他们的问题可以容后解决，咱们第一步先让汉人百姓能拿到土地，只要这些原先佃租他们田地的汉人百姓迁出去，不再租他们的地，他们的生计就会成大问题——其实目前已经是个大问题了。少了这笔租子，他们应该怎么过呢？还是等待白马院赈济么？那可不够！这时候，我们可以给他们两个选择，一是以田地换草场，一亩换十亩。”

袁灏对此表示认可：“他们不会种地，但却都是放牧的好手，只是没有牛羊……”

“这个好办，李管事可以购买牛羊来放贷，年息同样为四厘。”

“原来如此。其二呢？”

“其二，不愿置换的，就去做工！”

“做什么工？”

“营建全新的红原城。”