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第324章 感觉鱼已经上钩（第1页）

这家宇顺风险评估公司坐落在市中心的一家写字楼内，林知远他们费了好大一阵功夫才找到这里，不过出乎他们意料的是，这里并不像他们想象中的那么热火朝天，反而是略显得冷清，整个公司包括老板，也就才三个人。

“是东源县潭前乡的林书记一行么？”见他们在门口四处张望，里面一个戴着眼睛的小个子男人脸上堆砌着笑脸走了过来，“快请进，快请进！昨天省自然资源厅的罗江城科长跟我联系了，说你们可能会过来，但没想到，这么快就来了！”

在招呼林知远他们到公司里的接待室坐下后，这个男人似乎也察觉到了几人脸上的疑惑与异样，一边给他们倒茶水，一边解释道，“不好意思啊，我们这儿环境太简陋了些！因为公司是刚刚成立的，又是一家创业公司，本身也就才十几来号人，加上绝大部分的人都要到外面去忙项目，所以办公室就没有租用那么大的。不过虽说现在条件艰苦些，但我们公司也算是有前景了，毕竟全省具备对土地开展评估资质的公司，目前就我们一家。而现在随着国家对土地资源的愈发重视，我们的业务量也随之增多，干个两三年的应该就能够有挺大的突破了”。

这个小个子男人语气诚恳，并且所说出来的内容也十分实在，很快就让林知远他们打消了心中的疑惑。

待倒好水之后，男人似乎意识到了什么，笑了笑说道，“对了，都还没有来得及跟领导们自我介绍呢，我叫许天顺，是公司的创始人之一”。

林知远几人也连忙同他问好，并且说明了自己的来意。

“像你们这种类似的评估案例啊，我们这几天都接了好几个，并且都主要聚集在乡一级的政府。我的两个合伙人也就是因为带队去实地评估风险了，所以才不在公司”，听完林知远他们的介绍后，许天顺丝毫没有感到意外，反而是一副早就知晓的神情。

“怎么像这种政府部门的审批权限，会涉及到让外面的公司来风险评估呢？按道理来说，不应该啊！”

见这个许总像是个实在人，林知远也就冒昧地问出了一直存在自己心里的疑惑。

只见许天顺微微一愣，随后笑了起来，“主要是因为现在政府的审批事项太多了，特别是自然资源部门，管辖的范围太宽，若是全部由内部进行评估的话，单靠他们那些人，是根本做不完的！而国家也是考虑到了这方面因素，所以正在逐步放开一些权限，交由外面专业的机构进行评估”。

许天顺端起茶杯抿了一口茶，继续说道，“不过目前土地规划调整这一块，还是处于起步和探索阶段，并没有放开”。

听到他说并没有放开，林知远皱了皱眉头，心里想着，既然并没有放开，为什么罗江城还会推荐他们到这里来试试呢？

或许是看出了林知远的疑虑，许天顺又笑了笑，继续解释道，“虽说土地规划调整这一块还没有放开，但是也留了一定空间的。林书记，或许你们也了解过，目前一个省一年能够进行规划调整的土地，是有数量限制的，并且在实际操作中，自然资源厅通常还会留出一部分备用数额给重大项目，以备不时之需。这就会造成一个什么情形呢？那就是先来先得，那些早提出申请的，一般都能够在审核中畅通无阻，也就是咱们俗话说的先来先得。而那些后面提交申请的，即使各项资料都齐全完备，甚至说毫无瑕疵的，都可能会因为调整名额不足，而遭到拒绝。所以国家也是考虑到这种情形，就提出了若是一个省的调整数量超出数额，对于超出数额的那部分调整，若是能够提供专业的土地风险评估报告，那他们也还是认可的，不会因为超额而去追究相关部门的管理责任！”

这番话，让林知远几人这才彻底恍然大悟，虽说对于国家为什么要把这个事情搞得如此复杂有些不理解，但对于这种顶层设计的事情，他们也不敢太多质疑，只好接受。

“其实像这种事情啊，大家可能会觉得，只要国家给各个省份多增加一些名额就行了，但其实只要咱们细想，就会知道若是这样做，又会产生更大的问题”。

“什么问题？”林知远不禁感到有些意外，这个许总似乎就像是他们肚子里的蛔虫，完全看穿了他们心里在想写什么，并且当他们开始思考时，立马就贴心地给出了回答。

“问题就是名额的增加，就像个人对财富的追求一样，是没有上限的！咱们汉南省目前是有三百处调整名额，若是因为需求量大就随意增加名额，比如说增到四百处，相信很快这四百也会不够的！并且若是松了口子，也就会有很多地方把没必要调整的土地也报上来，造成管理混乱的局面。现在这样虽说复杂了一点，但好歹土地风险评估各个地方是要支付费用的，涉及到花钱，相信大家都会更慎重一些”。

至此，整个事情的脉络，林知远他们算是搞清楚了，而在听到许天顺提到费用的问题，他也立马就问道，“许总，像现在咱们评估一块土地的规划调整风险，需要支付的费用是多少呢？”

许天顺起身到办公桌上拿出了一张他们公司的报价单递给林知远，在林知远翻阅的同时，一边同他进行讲解，“这个是根据土地的性质来进行评估的，山地和平原因为评估程序的繁简程度不同，所以价格也有所区别。像目前，我们对于平原地带开阔土地的评估，是一万块钱一亩，而山林土地，因为涉及到地形问题，以及报告里面要对植被情况进行详细描述，所以就会更贵一些，三万块钱一亩。林书记，你们那边需要评估的土地，是平地还是山地啊？大概面积有多少呢？”

听到这话，不仅林知远，就连一旁的蒋锋和章天硕都倒吸了一口凉气。因为他们心里清楚，这次整个潭前乡需要进行土地规划调整的土地，涉及到六处山地，总计面积达到了近三十亩。若是按照许天顺的这个报价，那这次土地风险评估，可是要耗费九十多万啊！

林知远感觉自己脑海里瞬间一片空白，而为了掩饰自己的尴尬，他只好不停翻动着许天顺递给自己的报价单，假装在认真阅读着里面的细节。

见他这个样子，许天顺心里自然也明白了一些，他微笑着同林知远详细解释着他们土地风险评估需要做的具体事情，又具体阐述了一下他们在评估完成后出具报告将会载入的内容，以此来论证他们报出这个价格的合理性。

可林知远却还是被这高达九十万的价格给吓到了，迟迟没有给出具体的答复。

“林书记，你们有什么顾虑尽管提，能够给你们解答的，我一定会跟你们解释清楚”，说到这里，许天顺像是想起了什么东西，又从办公桌上拿出了另外一份表。在仔细查阅了后，他才继续说道，“根据我们目前的评估行程安排，若是你们今天交付定金签约的话，最快可以安排我们的评估团队下个月初到你们那儿去”。

“下个月初？”听到这话，林知远面色一紧，眉头紧皱，毕竟自己可是信誓旦旦答应了王天成，一定会在这个礼拜把土地规划调整的问题给解决的。

“是的”，许天顺点点头，“因为公司目前也就只有三个风险评估团队，现在都已经月度中旬了，在你们之前的单子还有近十个，按照我们的平均进度两到三天一个地方，算下来确实是要到下个月月初！”

微微点点头后，林知远的目光瞥了一眼蒋锋，见他也在看向自己后，两人立马领会到彼此的意思。

“许总，具体情况我们知道了，但是因为这个事情涉及到这么大的金额，所以还是要我们整个班子商量一下才能决定。要不我们就先回去询问一下别的班子成员意见，不管决定跟贵公司合作与否，下午我都过来一趟当面答复你！”

许天顺见林知远如此诚恳，连连点头，“好，好，林书记，您不用这么客气，即使最后咱们没有合作，但我还是很高兴认识你这个朋友的！”

说罢，许天顺还客气地把林知远他们送到了办公区楼下，见他们上了车，待车辆消失在自己的视线里，他才收敛起脸上的笑容。

随后，他掏出了手机，拨通了一个号码。

“我感觉鱼已经上钩了”，许天顺跟电话那边的人沉着冷静地说道。

“什么意思？已经签好了合同？”电话那边的人问。

“还没有，说要回去商量一下，下午再来找我”。

“事情还没有定下来，就不要大意，即使签了合同，也还是要谨慎一点，不能让他们察觉到异样。这些事情，可都是牵一发而动全身的，你要明白，一个细小的疏漏，可能咱们就全盘皆输了”。

“放心吧！”