格格党

手机浏览器扫描二维码访问

第317章 三步走（第1页）

他拿起来一看，是王俊海打来的，摁下接听键，“王叔，什么指示？”众人见陈旭东打电话，停止了嬉闹，包厢里瞬间安静。“旭东，我和明礼在观海饭店吃饭，看见你车在楼下。你要是方便的话，就过来坐坐，望涛包厢。”王俊海的声音，从电话里传来。陈旭东立刻应下，对钱贵他们交代一了句：“领导呼唤，我出去一下，你们继续喝着。”说完，他起身离开包厢，奔着望涛包厢走去。包厢内，王俊海和邱明礼脸上都带着酒后的红光。陈旭东笑着打着招呼，“王叔，邱叔！”“来来，旭东，坐！”王俊海心情大好，亲自给他拉了把椅子，“正和明礼聊今天拍卖的事，干得漂亮！”邱明礼笑着给陈旭东递了根烟，“旭东，这次动静可闹大了！我们行里几个负责风控的，今天下午都在重新评估秀莹区的地块价值。”王俊海抿了口酒，脸上是压抑不住的得意，他身体微微前倾，压低了些声音说：“你们是不知道，拍卖结果一出来，我办公室电话就没停过。”他停顿了一下，继续说道：“镇西的老李，之前还说我们画大饼，今天下午打电话，酸溜溜地说‘俊海兄，你这秀莹区不声不响放了颗卫星啊！’”“还有兴华的老刘，”王俊海模仿着对方说话的语气，“王区长，手段可以啊！限价摇号，这招够新鲜的！”“话里话外，都是打听我们下一步打算怎么干。”他放下酒杯，手指轻轻敲着桌面，神色恢复了认真。“市里主管城建的副市长也亲自打电话过问了，肯定了我们的做法，要求我们‘总结经验，稳妥推进’。”这话里的分量，桌上的三人都明白。官场上的恭维，往往包裹着试探与忌惮。王俊海享受着这份来自同僚的酸意，这证明，他不再是那个守着秀莹区这片不毛之地的边缘人物。他成功地将所有人的目光吸引了过来。陈旭东适时接过话茬，“王叔，市场反应也很热烈。现在外面都在讨论秀莹区的公平性，之前那些观望的资金，明显坐不住了。”“这就对了！”王俊海重重一拍椅子扶手，“把名声打出去，把规矩立起来，后面的事就好办！明礼，你说是不是？”邱明礼笑着点头，“没错，市场信心比黄金还重要。现在这势头，想停都停不下来了。”三只酒杯碰在一起。“热度是起来了，但不能凉下去。”王俊海话锋一转，进入正题，“旭东，下一步你怎么看？咱们一起聊聊。”陈旭东知道，肉戏来了。前面的都是开胃菜，现在才是决定秀莹区未来走向，也决定他自身利益的关键时刻。他必须给出一个既能延续热度，又能规避风险，同时还能为他那500亩土地增值的完美方案。沉吟片刻，陈旭东缓缓开口，条理清晰的阐述了三步走策略。“王叔，邱叔，我觉得现在市场最期待的，是看到‘未来之城’从纸上走下来。”“光是卖地还不够，需要立刻有实质性的动作，给市场更强的信心。”王俊海和邱明礼两人对视了一眼，不约而同的点点头。陈旭东继续说道：“第一步，基础设施必须立刻跟上。”“拍卖款一到账，核心区的主干道、水电管网要立刻招标动工，而且要大力宣传。”“要让所有人看到，区政府是真金白银在投入，不是空喊口号。”他一边说，一边观察着王俊海和邱明礼的反应。王俊海连连点头，尤其对“尽快弄出点动静”的提议深以为然，“嗯，你继续说！”“第二，”陈旭东继续说，“接下来上拍土地的推出要讲究策略。”“逐渐放量，一次比一次多，争取在明年10月份之前全部推出去。”“基本上要保持每个星期一次土拍的频率，这样既能保持在市场的热度，又能维持市场的饥饿感。”“嗯，细水长流，这个思路对头。”王俊海表示赞同。一旁的邱明礼提出了疑问，“为什么是10月份之前？选择这个时间点的依据是什么？”陈旭东笑了笑，“邱叔，无论我说什么时间点，你是不是都要有此一问？”邱明礼面色微微一怔，哈哈大笑，“没错！”自己肯定不能告诉他，琼海地产明年年底将会开始崩盘。一旦说了，后面肯定跟着一连串的问题。说得越多，错过越多。与其这样，还不如不说。陈旭东笑着打了个哈哈，继续说道：“第三，关键配套要释放信号。”“比如规划的国际学校、医院等，可以草签个意向进驻协议，真假都无所谓，重点是告诉市场，我们是在认真做事！”王俊海眼睛一亮，哈哈大笑，“你这小子，鬼点子就是多！”“所以，核心就是一句话，”陈旭东总结道：“用持续不断的利好消息，和实实在在的工程进展，把‘未来之城’这个概念，彻底坐实！”“让早期进来的人吃到甜头，让观望的人后悔，让后续的资金疯狂涌入。”“好！”王俊海越听越兴奋，再次举杯，“就按这个思路来！旭东，具体方案你尽快拿给我。明礼，资金保障可就靠你了！”“没问题！”邱明礼爽快答应。三个人的酒杯，再次碰在一起。这一次，不只是庆祝胜利，更是为下一场战役的布局。这一刻，权力、资本与操盘手的意志，在酒杯碰撞声中达成了高度一致。一个以“未来之城”为舞台，以政策和资金为燃料，以土地为标的物的庞大机器，开始加速运转。陈旭东陪着喝了两杯，又聊了几句，便识趣地起身告退。“王叔，邱叔，您二位慢慢喝，公司的人还在等着我。”“好，你去忙。”王俊海挥挥手，态度亲昵。邱明礼嘴角含笑，点点头。回到自己的包厢，陈旭东脸上的笑容渐渐消失。他清楚地知道，现在还不是得意的时候。自己手里的五百亩土地，必须在最恰当的时机出手，才能赢得这场豪赌。：（）重回1990：我爹是煤老板