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第三 财富达人的致富之道（第1页）

第三节财富达人的致富之道

租房还是买房

不论是从“买房防老”还是“娶妻生子、置业买房”都可以看出中国人的传统观念都是倾向于买房的，但是房价的居高不下，又让普通工薪阶层望而却步。

一种说法是：租房子就像为别人打工，等老了房子还是人家的；另一种说法是：买房子就是为银行和房地产商打工，天天勒紧裤腰带，月月都为月供而发愁。

1.适合租房的人群

目前最普遍的住房模式是先租房后买房的"梯度住房消费"模式，对于以下三类人而言租房是更为理性的选择。

（1）初入职场的年轻人

一般初入职场的“80后”年轻人，特别是刚毕业的大学生，经济能力往往不是很好，选择租房尤其是合租比较划算。

（2）工作流动性较大人群

对于工作流动性较大的“80后”，如果在工作尚未稳定的情况下购房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。这类人群建议以租房为主，可以一心发展自己的事业，不因房产制约自己。

（3）收入不稳定的人

收入不稳定的人群，如果盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，将面临房产被银行没收的情况。

2.适合买房人群

从当下“80后”的买房需求和经济实力上来看，有以下三类人在购房者中占有很大的比重。

（1）工作多年、经济实力雄厚的白领

一般工作多年的白领工作逐渐趋于稳定，收入也稳步增加，可以选择在离工作地点较近的地方购房。

（2）准备结婚的新人

中国人的传统观念中的“成家立业”一定要有房子才能成家，有房子才有归宿感。如果准备结婚的新人手头都有一定的积蓄，工作也相对较稳定，但是考虑到子女的抚养和教育等问题，可以先选择小面积住房。

（3）多次置业的人群

对于置业升级愿望强烈的购房者，也可以卖掉旧房购买新房，满足对生活品位的追求。

年轻人购房分步走

买房当然不能是因为一时的冲动，购房是在深思熟虑之后的产物，带有明确的目的性，在购房前要制定一系列的计划，严格按照计划执行。

1.买房前的准备

买房前的准备主要包括资金和调查准备。

（1）资金准备

人们在买房前需要考虑"买房是为了什么"和“买什么样的房子"这两个问题，可以让购房者的脑子更清醒，准备足够的资金买房。

（2）调查准备

买房首先要考虑城市和地段的选择，当明确了这个问题之后，可以进一步地了解该地段的环境、交通等情况。交通是首先要考虑的，因为它要方便于你的工作。

2.买房前的知识储备

了解得越多你就越有胜算。所以在买房前最好能恶补下房产知识，不求做到像专业或者半专业人士那样，但起码得对这方面知识有一定程度的了解，否则盲目购房被人宰了也未必知道。