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980 第 980 章（第4页）

程澜便说给他听，“目前海南全省总人口占华国的06，但积压的商品房数量已经占到全华国的10。是平均数的167倍！这10具体化就是600多栋烂尾楼。”

一栋二十多层的烂尾楼，如果修完封顶起码是三多套房子。也就是说海南目前有20万套烂尾房。

不过现房面积没那么多，大概是400多万平方米左右。毕竟修到五楼左右就开始预售了。

这些房子，修完的可能性很低了。

房地产商、建筑商不能动用银行资金，那资金链不断才怪。

现在做生意的人，哪个在银行不全是债？

外头的融资，利息比银行可贵多了。

而买房的人，还有十八、九年的漫长供房期。

所以如今，海南的经济形势真的是岌岌可危。

高煜睁开眼，“那么多？”

“这还只是修了的，还有很多人抱着地皮炒作、待涨呢。初步统计闲置的建筑用地目前已达二十多万公顷。最近有一个案子被立案了。某一块地皮，被十六个房地产公司经手倒卖，在第十七个人那里遇上了击鼓传花最后一棒。第十七个人现在地皮砸手里卖不出去了，把前头十六个都告了，要他们赔偿自己。”

高煜‘啧’了一声，“还能这么玩？那不买定离手，概不退换么。”

“我从京大法学院那边得到的消息，可能会庭外和解。前头十六个人各自拿笔钱出来补偿最后这个倒霉蛋，减少他的损失。至少地皮孩在他手里嘛。守着呗，没准十年后就翻盘了呢！这跟买到烂尾楼是两回事。至于那十六个，肯定是在之前的炒作中都获利颇丰，就拿出一部分来了结此事。”

高煜道：“这是直接让海南房价硬着陆了啊！那靠房地产拉动经济，短期内是无望了？”

其实军方对海南的房地产改革是抱着极大期待的。

不是像林大伯那样炒房赚钱的期待，而且期待国家整体能从中获得巨大利益。

大河有水小河满，锅里有碗里才有！国库里充裕了，国防开支才能随之水涨船高！

没想到一场房地产改革的试点，最后落个这样的结果。

怪不得当初不敢拿深圳来试呢。

程澜道：“我觉得接下来十年、八年可能才能收拾得好这次的烂摊子。不过没准什么时候又缺钱缺得要死了，就会重启房地产改革。这一次的经验、教训确实都得总结，能给未来很大的借鉴。现在咱们主要靠当世界工厂在做出口。但如果做不了出口了，房地产就至关重要了。”

以华国广阔的市场，又愿意主动让人民币贬值让广大资本家来尽情赚钱的做派。

漂亮国从前毛熊国解体后开始搞的那套让外资撤离的动作，估计是要失败的。

但资本家们还有一种可能不会来华投资了。那就是他们自身出现危机，没钱搞进口。

政治书上不是说资本主义不可避免的经济危机十年就有一次么。

真要出现经济危机了，她搞进出口的实体产业肯定大受其害。到时候她要养活麾下的几万人就会很成问题。

如果还和华国的下岗潮撞一起了，就更难了。

所以，她也必须搞房地产！

只是做餐饮，搞的钱其实不会太多。弥补不了不能做出口的损失。

对，她得考虑到资本主义的经济危机。

高煜道：“那这次最大的输家是谁？感觉房地产商和炒房客承担不起。”：，