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第784章 风水轮流转（第4页）
见两人抢着邀请，李东笑道：“又不是没来过，今天也不是来休息的。先四处看看，看完了咱们再坐下慢慢谈。”
“好！”
两人急忙应了一声，率先在前面带起了路。
李东带着吴胜男一行人跟着入内，这么多人一起进门，引起不少人注意。
有认识李东的人见状忍不住道：“这么大阵仗，李大老板又要干大事了？”
旁边有不清楚事情的路人好奇道：“李大老板？谁啊？”
“还能谁，远方的大老板。刚刚那些人在楼下等着，我还以为接谁呢，原来是接他。真别说，李东现在面子够大，连龙华集团的人都要乖乖地在楼下等着迎接他。”
“龙华集团的人……不是说李东和龙华的老板是对头吗？龙华的人怎么会接他？”
“你那都是老黄历了，龙华的大老板许江华月初就退休了，现在是他儿子当家。听说他儿子和李东关系挺好的，你猜这次两家是不是要搞什么合作？”
“这我哪知道。”
“也对，这些有钱人的事咱们管不着。我现在就盼着远方的地产公司能继续做下去，现在房价高的吓人。
还是去年买房的那些人爽，当时远方造了几个小区，把价格一下子就拉了下来。
现在这几个小区都竣工了，速度快的很，好多人都拿到钥匙了，要是现在卖出去，一下子就赚了一大笔。”
“哎，这话说的在理。我现在就后悔了，去年远方卖房子的时候，我寻思着价格说不定还能再降降。
谁知道转眼的工夫，远方的房子就卖完了，等他们卖完了，其他地产商马上就涨了上来。
还是远方这边够仁义，下次远方要是还卖房子，我保证第一个去买，悔死我了。”
“谁说不是呢，都后悔，不过现在后悔也没用。大概是价格太低了，远方没钱赚，所以直接不造房子了。”
“哎！”
“……”
吃瓜群众的遗憾李东自然是不清楚的。
此刻的李东正在听王运清的讲解。
听了一阵，李东质疑道：“别的商业广场，一般十年时间就能收回成本。龙华广场地处商圈中心，出租率高达九成以上，按照你的说法，每年租金不过6000万，其中运营费用就高达千万。
这么算下来，岂不是要20年以上才能收回成本？
到底是运营的问题，还是有别的方面的问题？”
这点其实也是李东的疑惑之处，按理说龙华广场这么好的地段，出租率也不低。
加上还是龙华集团全部产权，怎么也不至于就这么点收入才对。
07年的时候，正是房地产高峰时期，没经历过金融危机的时候，商业地产回款速度还是很快的。
一般10到15年是正常速度，超过20年就有些不正常了。
听到李东问起这个问题，王运清一时间有些卡壳。
他没说话，倒是他身后的陈建犹豫一下接话道：“李董，这点是有原因的。”
李东顿时来了兴趣，笑问道：“说说看，具体是哪方面的原因？”
王运清见陈建接话，心里微微有些不满，不过看李东感兴趣，犹豫了一下王运清还是没插话。
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