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“刚挂出来的时候,有意向的来了十几家,不过最后都跑了。”
看了眼王立冬,童瑶瑶继续道:
“行里要价太高,买下来,按着当前的租金,起码要四五十年才能回本,租金回报刚到2%,你说哪个老板会当这个冤大头。
现在行里也有点进退两难,谁也没敢开口降价,所以就撂着了。”
目前国内一线城市的普通住宅租金回报率普遍在2%左右小幅波动,成熟的写字楼租金回报水平一般高于4%,一些优质甲级写字楼租金回报可能超过6%,才2%,那还不如买住宅,至少变现比写字楼方便多了。
“报价多少?”
童瑶瑶没磕绊,马上报了个数:
“6万一平,总价91.8亿。”
“我曹,谁定的价格,这么黑。”
这价格比市价高出了20%,附近办公楼的单价,最多也就5万出头点。
怪不得那么好的地段,却没人下手。
“你们行里是不是根本没想卖,准备捂在手里下蛋?”
“定价的已经调走了,否则也不至于拖到今天。”
“升了?”
童瑶瑶点了下头。
“你帮我问一下你们行里,全款能优惠多少?”
童瑶瑶诧异道:
“你真想买?”
“看你们行的报价,要是还死扣着6万,那你帮我再寻摸其他的写字楼。”
童瑶瑶点头道:
“全款的话,应该可以谈,毕竟大行长也早就想甩了这块烫手山芋了,我问过后给你电话。”
“要是有的谈,你就给我个电话,我让老毛过来。”
童瑶瑶惊讶道:
“你不亲自过来?”
“多大点事,什么都要我来办,那还请那么多人干嘛。”
说着,王立冬起身,准备回公司。
童瑶瑶忙上前紧紧抱住王立冬的胳膊:
“今晚来不来我家,要是来的话,有惊喜哦。”
看着小嘴微张,双眼直勾勾盯着自己的小女人,虽然不明白葫芦里卖的什么药,但战帖都发出来了,他一大男人可没脸说‘不’字。
“晚上我陪老妈吃好饭,就去你那。”
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