格格党

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第108章 抄底机会（第1页）

10月中旬。

最近的香港，已经成为惊弓之鸟，因为对面已经JF，新华夏成立。

港府和富豪们纷纷急得团团转，港督甚至连发多封电报向伦敦求助。

那只威武雄师的战斗力，可是杠杠的，而香港也不过才一万多军队，完全不是对手。

荃湾，长江实业。

“老板，德古厂的刘经理求见。”

“好，请他进来。”

不一会，走进来一位华人经理刘江，他是洋资德古公司的代表。而这家德古工厂，就是长江实业旁边的一间工厂旧址，二战后就没有重新生产。

林志超一直眼热他们的地皮，但奈何德古公司开价越来越高，故一直没有实现。

正所谓‘风水轮流转’，前段时间刘江代表德古公司，寻求地皮交易，开价仅5港币每平方尺；林志超自然不会上当，当时的情况是羊城JF在即，德古公司认为提前套现走人，所以觉得便宜1.5港币每平方尺已经是很好的价格。

殊不知，林志超可是算准了香港地价要跌60—70%，便开价3港币每平方尺。德古工厂旧址足足15万平方尺，如果拿下，长江实业在荃湾的地皮已经达到39万多平方尺。

而周围仅剩下6万平方尺左右的地皮没有拿下，正好在近半年也可以解决了。

这样一来，足足45万平方尺的地皮，足够林志超在香港展开制造业发展了。毕竟，香港的厂房是可以修成10层、12层的工业大厦。

“林老板，我是代表德古公司，和你商量那幅地皮事宜的。我们知道长江实业在香港投资很大，所以愿意成全你们，将那幅地皮出售给你们。”刘江一见面，便如此说道。

看着林志超稳如泰山的表情，他便知道这次占不了上风，不过他的老板很急，要求他尽快处理这幅地皮，拿到美钞。

“这说实话，这个时候购买地皮，风险真的好大。外面的情况，刘生伱又不是不知道，人人都在换美金，准备以香港为跳板，移居海外。”

刘江不信林志超不想要，如此说只是压价而已，毕竟上个月时，林志超还在还价；那个时候，对面其实已经成为定局了。

“林老板，我知道你的时间宝贵，就开门见山。我们老板的意思，就按照你上次的价格3港币每平方尺出售给你，总共是46万港币。不过我们要美金8.1万，要在本周之内成交。”

林志超笑了，随后说道：“那好吧，正好我们账上有美金，就明天签署合约吧。”

刘江送了一口气，他还真担心林志超再压价，不过他老板又只肯这个价出售，否则宁愿烂在香港。

待刘江离开后，林志超陷入欣喜的气氛中。

机会来临了！

前世，郑裕桐在好些年间都会发出这样的感叹：“那时候若买下地皮就好了！”原来，从今年秋天开始，香港谣言四起——要接管香港，尽管人口又增加了五十多万人，却无人再发展地产，出现‘楼贵地贱’的怪现象，房产收租业畸形发展。

而现在，林志超打算让长江置业拿出300~350万，在最近半年多购买地皮和旧楼；在半岛战役的三年，争取又通过抵押贷款、及其它事业支援等，再购入大量的地皮和旧楼。

不急着开发，就等港府允许住宅楼建高楼时（目前只允许建不高于五层的住宅，否则需要港督连同行政局审批），再进行发展住宅。

就当是在为长江置业，进行土地储备，这样有利于将来的利润大增。

至于长江实业这边，依旧是将周围地皮购买完即可，现在仅剩下一幅6万平方尺的地皮，在本地土著家族的手里。虽然想再压价成3港币很难，但如果开价4港币，还是可以实现的。

一旦等到明年，鹰酱第七舰队驶入远东，‘港岛危机’便会散去。道理很简单，港府会认为如果香港有事，鹰酱是不会不管的；与此同时，半岛战役也要开始参战，那么更无心收回香江。

所以，地价也会稍微恢复一些，但这只是短暂的。毕竟在进出口贸易被封锁时，香港地价、物业都会陷入萎靡中。

下午。

林志超来到长江置业，并招来市场部的胡兆煦。

“外面的地价情况如何？”

胡兆煦立马兴奋的说道：“在暴跌，估计已经跌了40%左右，不过目前尚未合适的地皮物业出现，港府那边已经暂停拍地了。”

林志超随即说道：“不急，跌到60%左右还差不多，毕竟恐惧的心理是会传递的。接下来，你要密切注意市场的动向，向我汇报消息。我准备拿出300万港币，抄底地皮、楼宇旧址、货仓，储备在长江置业旗下，等将来地产转旺后，再进行开发。”

胡兆煦点点头，说道：“好，我一定多打探消息，多做市场的功课！”

总算有活干了，他心里如是的想到。

待胡兆煦离开后，林志超陷入思考：

虽然他在19年高出了‘分层出售’、‘分期出售’，确实也改变了香港的住房情况，以及不少人加入地产投资；但是，由于这期间，内地政局、以及高地价、民房不超过五层、实力商人稀缺、黄金暴涨等因素制约，所以对香港地产的改变不是特别大。