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现在萧应私人的200万还了,但萧氏已经替她垫了600万。
看这架势,怕是还得再垫600万。
这样一来,她的打造费用就飙升到2400万了。再加上买地皮的1200万,足足3600万的投入。
这哪年哪月才能回本啊?
这块地皮她只拍到了50年的使用权。50年到期后是能续还是会被收回这可还是未知数呢。
50年,不考虑利息那些,就光是回本,剩下的时间也得一年赚73万,一天净赚2000才够。
但这个钱她如果拿去开超市,可比如今开私人会所赚得多啊。
当然,目前能支撑她开超市专卖进口货的,也只有北上广深。
就是北上广深,也暂时只支撑得起一家。
但度假村要想多赚钱,除非能时常接到大单。
她的三个俱乐部,加起来已经接了十几单华国传统婚礼的单子了。
这个生意就还蛮赚的。
不得不说,3600万这个投入真的是太大了。
她北京、上海、广州的会所一开始的投入都只在百万这个级别。
就是这几年又在往外扩,也还是在百万级别啊。
北京的四合院之前2200多平方,如今直接扩大到4500平方,七亩地。
光算地皮也才一两百万。加上建筑可能三四百万吧。
不过,这是建筑用地。深圳拍的那是商业用地。
门面房也是商业用地,价格是同等位置民房的两三倍。
当然,这么大又这么方正,上头还有四合院建筑的一块地,有价无市不会有人卖的。
北京大的、保存完好的四合院如今都拿来商用的。几乎没人舍得再卖了!
就是要卖,肯定也和深圳的拍卖一样会溢价许多。
估计也就那些卖了要出国,或者说生意上极度缺钱的人舍得卖。
萧应对于程澜这个疑问直接道:“程老板,把格局打开啊。你的地皮本身已经涨了小200万了!以深圳速度在上涨。这才半年多啊。”
“不是,这又没有再拍卖,你怎么知道啊?”
今年4月,《宪法》修改了。土地使用权的转让从此合法。
“这是如今的市场价啊。你放心,开了这个头,以后地皮的价格只有往上涨的。你瞧瞧香港地皮都涨成什么样了?从85年到如今88年,三年的功夫涨了多少?我觉得深圳一定能跟上这个步伐的。”
程澜听他意气风发的,不由挑眉道:“你这是又得到了什么内幕消息啊?”
萧应道:“要颁布《深圳经济特区住房改革方案》了。深圳是窗口,深圳试行了好的政策就呼推行到全国。”
程澜道:“恭喜你啊,等到了。不过,正式铺开还不知道哪一年。我年初在北京还看到不少单位在拿第修福利房呢。”
“总算是有点希望了啊。”
一家子妇孺自家休养了两天,高睿和樊伟回来了。
他们开着车去租车行退租,再打电话让程澜开车去接他们回来。
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