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第760章 顺驰（第2页）

通过这次融资，红岩将持有富华7.2%的股权。

连续踩了贾老板、王老板在内的那么多坑，都能把融创做到全国地产行业top4，能力是真没的说。

当然作为富华背后的大头目，汉华肯定有钱。

“既然谈好了就签合同吧。”

以富华现在的能力，一下子掏出50亿华夏币的现金确实做不到。

沙志刚连忙拿出一份文件递了过来。

徐良放下资料。

想要保住顺驰手里的地块，再加上35亿的收购款，我们至少要拿出50亿华夏币的现金。

基本上没有拆迁的遗留问题，有利于迅速开工和交付。

负债率38.3%。

“你手上有顺驰最新的资产负债表吗？”

沙志刚点了点头，“徐总，孙红宾想要全现金交易，富华目前拿不出这么多资金。

顺驰果然不愧是能挑战万科的存在，通过七年极限资本运作，整个顺驰04年创造了92亿华夏币的销售额，不过利润比起同行业低了很多，只有14.7亿华夏币。

现在行情不好，企业债也不好弄。

贷款的话，利息也不会低。

可惜这个家伙是个‘彼可取而代之’的枭雄。

徐良也没信心收为己用。

“你准备怎么整合顺驰？”

对于这个问题，沙志刚显然早有准备。

“顺驰旗下的资产主要分为三块。

第一，房地产中介。

第二，住宅地产开发。

第三，物业。

房地产中介方面，顺驰在全国拥有800家分店，尤其是大本营津门，拥有300家，是津门房地产中介行业的龙头老大。

我的想法是，富华接手顺驰中介业务，并以此为基础，开拓我们自己的房产中介市场。”

徐良点了点头。

很多人买房子都是通过中介购买，所以一家发展良好的地产中介公司，对于房产销售方面有着巨大的加成。

“住宅地产方面，顺驰旗下共有35个项目，其中苏州凤凰城和津门太阳城规模最大。

凤凰城开发土地总面积90公顷，建筑面积156万平米。

太阳城开发土地总面积1500亩，建筑面积215万平米。

这两个项目是顺驰皇冠上的钻石，我们计划通过八至十年，完成这两个超级项目的开发工作。”

徐良点头后，“算上顺驰的话，富华旗下的地产开发项目有117个了吧？”

“是的。117个，开发总面积3529万平米，全国第一。”

看着沙志刚骄傲的表情，徐良微笑道：“确实是一个值得骄傲的成绩，不过我们跟顺驰到底不同，我们不玩极限资本运作。

还有，富华旗下的房地产项目质量是第一位的，我可不想以后客户指着我们的鼻子骂。”

“明白。”

“物业方面，顺驰总共有49个项目，管理总面积748万平米，虽然富华也有物业服务，但顺驰的项目过于追求效率，质量一般。