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第630章 也是老资本家了（第2页）

当利润达到300%的时候，他们敢于冒绞刑的危险。

事实上，他之所以打凯德的主意，原因有三点。

比如芯片，比如各种高科技电子设备，比如高精尖的机械设备和加工设备等等。

而且他跟淡马锡控股利益纠葛很深，双方有香火情，相对比较好谈一些。

第二，只有庞大的凯德集团，才能收购越来越庞大的泰华地产。

现在刚过完2003年，凯德虽然发行了第一支‘凯德商用信托’，但并没有从根本上改变凯德集团负债率过高的大背景。

有人要问了，这些大企业是不是傻？

都被人当韭菜割了，还不抓紧跑路？

他们还真不傻，只是比较贪。

原本他打算直接把泰华地产转移出去。

“徐总，想要提高成功率，其实很简单。只要把凯德集团留在新加坡就够了。”

并且逐步放宽对REITs的监管，给REITs的运作加大了操作空间。

专门用来讽刺三哥让全世界投资者不齿的行径。

徐良笑了笑，傅继勋确实是个明白人。

成立之初凯德集团业务运作并不顺利，当时的凯德集团主要从事房地产开发和投资业务。

热搜都上不了。

凯德的想法就是，通过发行“房地产投资信托基金”，从证券市场募资，用募集来的钱把凯德旗下的重资产产权买过去，从而降低自己的负债。

实现轻资产运营的战略目标。

由于三哥的这种恶劣行为，欧美等国家特意为其创造了一个专门的术语，称之为“税收恐怖主义“。

所以，投资发电厂的安然，投资钢铁厂的浦项制铁，投资电信的沃达丰，损失非常惨重。

2002年，颁布《集合投资准则》，细化对REITs的监管。

“您放心，我会的。”

资本伦里马老爷子写的很准确。

只要不是一棒子打死，让这些企业有一定的利润空间，就可以不断的割韭菜。

一一一.二五三.二一七.五六

有了利益交换，淡马锡控股卖掉凯德集团的可能性就大了不少。

“为什么？”

小妾生子太普通了。

毕竟，凯德集团在新加坡房地产市场里也只是巨头之一，在它上面还有城市发展有限公司、远东集团、新加坡航空地产和新利基地产有限公司。

“五成还是太少了。”

当然，真正让凯德发展起来的还是庞大的华夏地产市场。

新加坡政府在税收方面给予REITs大量优惠，包括避免双重征税、允许公积金投资REITs、国内外个人投资者持有REITs获取的分红免税等措施。

众所周知，信托具备法人性质，可以跟公司一样，在证券市场上市。

只可惜凯德集团当时似乎并没有料到由于新加坡制度不完善、公众对REITs没有一个清晰的认知，公司第一只REITs凯德商用信托未能发行成功。

结果人家吃饱喝足小脸一抹，回头就把全部华夏互联网企业全给禁了，市场留给自己人。

该出手时就出手，不该出手时也出手。

“徐总，您是鸿蒙的创始人，淡马锡是鸿蒙的大股东。