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第416章 汉华资本2002总结报告下（第2页）

等这笔钱花完，富华公寓还能增加10个项目，约70~100万平米的建筑面积。

第三，鸿蒙总部项目。

整个项目分为三期。

除去鸿蒙公司和红岩基金参与的部分，玄武地产投资基金在这里有两个项目。

富华公寓和富华苑。

前者占地面积204亩，以高级公寓为主，容积率1.8，总建面24.45万平米，总投资8亿华夏币。

玄武地产基金目前已经投入了4000万美元，负责拿地和一期建设，剩下的钱寻求银行贷款。

富华苑，占地面积403亩，以中高档的电梯洋房、联排别墅、独栋为主。容积率1.5，总建面58.94万平米，总投资25~30亿华夏币。

不过整个鸿蒙总部项目分为三期九年，而富华苑放在最后一期，也就是六年后才开始建设，也不用着急。

到了这里，玄武地产投资基金两期15亿美元也花的差不多了。

“得益于华夏房地产上涨浪潮，我们投资的楼盘整体浮涨17%，跑赢了国内无抵押商业贷款利率。”沙志刚道。

徐良心里明白，如果不是自己把新梦想地产项目塞给玄武基金，他们今年的浮涨能超过20%。

“有玄武三期的募资计划吗？”

“目前已经在准备了，春节后正式开始募资，计划募资15亿美元，两年封锁期。”

徐良点了点头后，“调整到20亿美元。”

沙志刚有些诧异，虽然现在华夏房地产发展的不错，但20亿美元的募资额有些高了。

不过想到大老板在投资上的眼光，他也没办反对。

徐良之所以提高募资额，不是瞎喊。

等到石油投机大赚一笔的消息传开，会有更多资金进入汉华。

鲲鹏不可能全吞下，会有很大一部分流入汉华旗下其它基金，风险较小，回报率不错的地产基金肯定是很多机构的选择。

玄武之后就是白虎基金。

负责人孙振平是汉华香江分公司成立后最早加入的投资经理。

也是第一个拥有自由投资权限的对冲基金经理。

白虎基金拥有两支子基金。

1号基金是汉华自有基金，3000万华夏币，投资苹果、亚马逊的企业债。

2号基金募资3亿美元，以苹果、亚马逊、eBay、雅虎、黑莓等公司的企业债为主。

现在1号基金已经平仓。

投资近两年，赚了1.8倍的收益。

饕餮基金、白泽基金和木星3号PE基金，初始3000万美元，基本都是来自白虎1号基金的本金和盈利，另外还有一部分是光明眼镜的投资获利。

“目前，1号基金已经重新开始募集，计划募资5亿美元，封锁期三年，仍然以债券为主要投资方向。”孙振平严肃道。

听在耳中，徐良心中暗自点头。