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这个想法在陆逸明的脑海之中转了一圈就被放下。
他的思维重新回到林淑仪说的事情上面来,因为林淑仪的缘故,他最近也算是接触到了不少地产行业的内幕。
南湾的土地,除了当地居民手里祖传的,剩下的自然是归于国有。
私人土地零零散散,收购起来很麻烦,所以这点清汤寡水的利益,也就是能力较弱ID关系户们看得上,并且一拥而上,瓜分利益。
而真正大势力大资本,看重的都是官方的土地竞标,这种一整块出售的地皮,才是真正的肥肉。
不过想要吃下,你也得有本钱才行。
一号地已经是李超人的囊中之物了,这条过江勐龙,可是连林家这样的坐地虎都自问不敌,只能退而求其次,把目标放在二号地上面。
但拿下二号地之后,林淑仪也没有信心能够拿下三号地了,景湾集团可没那么多现金能够肆意挥霍。
正因为如此,她才会找来陆逸明。
原因无他,唯有钱耳!
“所以,你的意思是,让我跟你一起合作,拿下第三块地?”
陆逸明翘着二郎腿,脸上却是喜怒不形于色。
林淑仪看着他的脸,点了点头便直言不讳道:“没错!你现在手里面不是有一家精益地产吗?有参与竞拍的资格。”
对于赚钱这种事,陆逸明自然是很感兴趣的,所以随口问了句:“大概需要多少钱。”
林淑仪想了想,报了一个数字:“至少要七八亿才保险,同时拿下土地之后,开发成本不低于十个亿。”
陆逸明一听这话,当即皱着眉头陷入沉思:“所以你的意思是,我差不多要拿出全副身家来干这个?”
“是的,差不多要二十亿的资金。你手里面不是有一家精益地产吗?虽然规模不大,但是好歹也算是有个资质,应该能去银行搞个抵押贷款什么的,减轻一点负担。”
陆逸明一脸正气地说道:“跟银行合作?不存在的。我就算是死,从这里跳下去摔死,我也绝对不会跟银行合作!”
跟银行合作?
那是说得好听,说直接点那就是帮银行打工,甚至是在被银行吸血!
陆逸明宁愿少赚点,也不想去银行贷款。
更何况上辈子,他可没少看见被银行催贷然后直接完犊子的地产公司,这种要仰人鼻息的生意,再赚钱他也不干。
毕竟他的膝盖骨太硬了,跪不下去啊。
林淑仪却觉得陆逸明难以理喻,但为了其中的巨大利益,她还是不肯死心:“那这样,你如何愿意跟我合作的话,我们可以成立合资公司,到时候从中运作一下,你的资金只需要进来走个过场,随时都能抽走。”
不得不说,林淑仪的这个方桉,让陆逸明心动了。
花着别人的钱,来搞自己的开发,想想都有一种PUA别人的快感。
甚至无耻一点,像李超人那样买下来捂着不开发,坐等土地升值然后卖出,直接躺着挣钱,不要太舒服。
眼看着陆逸明似乎有些心动,林淑仪还以为事情有戏,当即更加卖力地承诺道:“我有信心,这一波如果操作好了,三年之内,至少有三倍利润。”
原本还打算委屈一下自己的陆逸明,听到这话却是明显一愣,同时嘴里也重复了一句:“三年?三倍利润?”
林淑仪还有些得意:“怎么样?很高吧。”
三年,三倍利润,投一百万,三年以后变成四百万,投十个亿进去,那就是三十亿了。
这买卖,划算得很呐。
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