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“黄经理、胡经理,你们在公司呢!”李高福来到长江实业的写字楼,看到黄昌宏、胡兆煦,便亲切的打招呼,丝毫没有摆谱。
虽然,曾经大家是同事,但他明白,没有林志超的一路扶持,他可能会是长江系集团的一员高层;可能,还做不到黄昌宏、胡兆煦的高层位置。
“李生,你红光满面,看来最近又卖了新楼盘。”胡兆煦笑着回应道。
言语之中有一些玩笑打趣的成份,俨然当做以前的相处关系,丝毫没有因为李高福已经是千万富翁,而讨好献媚。
李高福马上说道:“现在楼不好卖,地价死贵,哪里又那么容易!倒是那么长江置业,信誉好、口碑好,今年出售了不少楼盘。”
说完,连忙告辞,跟着职员朝林志超的办公室走去。
胡兆煦说道:“楼不好卖是真的,北角那个地盘一个月才勉强售罄,这还是打了九折。听说,大联合置业有几个楼盘挤压在手里,他们还在继续贷款买地。”
黄昌宏说道:“嗯,现在外面开工那么多楼盘,供大于求咯!”
两人简单的交流几句,便各自回到岗位。对于李高福身份的转变,他们早就习以为常。李高福和老板关系匪浅,再加上胆子大,敢去走私,发达也很正常。唯一没有想到的,恐怕就是发达得太狠了,当年走私的何其多,能有几个成为地产大亨的,也只有李高福、飞艇泰、张锦记、李康节。
林志超的办公室里。
“林生,我在上环永乐街的那块商业地皮,已经在聘请则师楼进行设计,所以想请保利建筑参与建造。”李高福喝了一口茶后说明了来意。
他对保利建筑非常放心旗下的楼盘都是其参与建筑,对李保罗这个建筑奇才也非常满意。
林志超点点头说道:“行,正好我们也在重建雪厂街10号。”
保利建筑已经在业内打出名气,除高福置业的楼盘外,还承接了不少外面的楼盘建筑。虽然没有建筑过商业大厦,但本身就有则师楼指导,及保利建筑也有洋人建筑师顾问。
一般的住宅楼盘,长江置业都已经可以自行设计,无需外雇则师楼。
李高福随后说道:“最近房子不太好卖,我正好一边处理旗下2个楼盘,一边调集资金开发商业大厦。”
林志超记得,李高福开发了也有十个小楼盘,看来获利也是有两千万。
“楼盘好不好卖?”
“很是不好卖!我一个楼盘开盘,一周只卖出五分之一不到,后面几乎快无人问津的程度。”
看来,市场提前饱和了。
林志超感叹道:“大家一窝蜂的进来抢食,搞得地价飞涨。港九市区地皮居然要170~180港币,真是离谱。”
没有足够的利润啊!
对于林志超来说,一个楼盘的利润就是要100%才像话。
李高福说道:“何止地皮涨价,现在建筑材料全部涨价,就连建筑工人都涨价。一个楼盘下来,能赚50%就不错了。而且越是这样,有的人越是拿地盘凶猛,看样子打算‘薄利多销’。”
有的人是谁,无外乎就是李康节、陈德泰等人。前世,香港的地产商也不是天生就‘眼光犀利、有远见’,而是前辈们的教训累计出来的。
聊了一阵,正好午餐时间,两人约着去了茶楼食饭。
走在中环的街头,林志超感叹道:“中环将进行一场地产商业革命,再过十五年,怕是高楼大厦一排排矗立,这些老字号也要面临危机了!”
他是一个非常喜欢香港历史的人,这些年来,他一直用照相机、摄像机记录;这些资料既可以将来欣赏,又可以给自己的传媒集团作为资料。
李高福自然没有这些感叹,只是说道:“老字号生意那么好就算房租贵点,也能生存下来。”
林志超笑道:“有点道理!我们香港人既能接受新潮流,也能守护传统。”
不过呢,像陆羽茶室那样的茶楼,将来会面临着房租高企,及顾客老龄化的后果;头部几家还能坚持到二十一世纪,其它就只能消失在历史的尘埃中。
两人交谈之中,走进一家‘九记牛腩’。
“潘老板,4碗清汤腩!”林志超喊道。
这家牛腩餐馆,叫做‘九记牛腩’,老板姓潘,今年才刚刚开张。恰逢被林志超发现,觉得很不错,便偶尔中午来吃午餐。
叫四碗的原因不是林志超胃口大,而是跟着1个保镖一个司机,大家一起吃。
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