格格党

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第438章 胆子或许可以再大一点（第1页）

沈卫东对内地商业用地20年的使用年限虽有微词，但没有太大失望，只是他满怀信心而来，却带着失落回去，心情有些不佳。韦琳在沈卫东与政府商谈土地事宜时，没有发表过自己的看法，回去的路上，她却说出了一番宽慰沈卫东的话。“沈先生，您其实不必纠结商业用地年限的问题。这么大一块土地，每平方米的使用费最高才200元，常市长还提出给您减免这笔费用，这不就是让您免费使用20年吗？以后续约再增加20年，就算到那时使用费涨了很多，您也不亏——因为这20年免费期里，您的投资成本说不定都能收回来了，您想想是不是这么回事？”沈卫东此前从没想过20年收回投资的事，他光计较土地使用年限了。他是租地经商，不是买地当“地主”，说到底还是受内地人思维惯性的影响。韦琳这番话点醒了他，他抬手拍了下自己的脑袋。“谢谢韦总，我懂了！您说我这榆木脑袋，这么简单的道理怎么就没想通呢？”韦琳笑了笑，说道：“这不怪您，谁让您有块使用年限九百九十九年的地段呢。其实这两天我也一直在琢磨这种土地政策的利弊，想通了才发现，全是利，没有弊。”沈卫东点点头：“听完您的分析，我也想明白了。港岛商业用地的使用年限是高，可收取的差饷、地租也高得离谱，这么看来，还是祖国大陆亲民啊。”韦琳听后笑了笑，说道：“沈先生，这次来深圳，我改变了一开始不看好内地的想法。深圳，就像您形容的那样，生机勃发、未来可期，我赞成第一座‘东大广场’建在深圳。购物这块业务暂时可能没有收益，甚至可能面临亏损，但写字楼绝对不会亏，还能大赚；公寓也不会亏，不过我建议把公寓改成酒店——深圳用不了几年，酒店行业也一定会蓬勃发展。”沈卫东也想过这个问题，听到韦琳说要把公寓改成酒店，他表示赞同，还提出要修改现有方案：酒店必须按五星级标准建造，同时增加建筑体量，把原来计划的三栋楼改成两栋双子塔，高度一定要超过“国贸大厦”的160米，要让“东大双子塔”成为深圳最高建筑。他把心里的想法告诉了韦琳，想听听她有没有不同意见。韦琳没有异议——在深圳建“东大广场”，建设成本实在太低了：在港岛建“东大广场”计划投入50亿，在深圳5亿就够了，这简直让人不敢相信。沈卫东的想法看起来有些疯狂，但韦琳觉得，胆子或许可以再大一点。“沈先生，港岛的‘合和中心大厦’目前是亚洲最高建筑，高216米，咱们的‘东大双子塔’是不是建得比它再高出一点啊？”沈卫东看向韦琳，笑了。“韦总，您还真觉得我有聚宝盆，有花不完的钱啊？不过我赞成——必须高过‘合和中心大厦’！只是建筑方案恐怕要重新设计了，现在还不知道国外有超高层设计经验的建筑师都有哪些。咱们一定要找一位既有经验又有名气的设计师，亚洲最高建筑必须是最美的，这笔设计费多花点也值！”沈卫东不在港岛的这三天，林晓霞真的快成为明星了。沈卫东走的当天晚上，《妇女新姿》节目在电视上播出。林晓霞和沈卫东的故事，感染了许许多多港岛市民。市民对已跻身富豪行列的沈卫东感触不多，可林晓霞不一样——她在港岛，是靠沈卫东的关照才得以立足。她讲述自己的不堪往事时，坦诚地将过往的伤疤展示出来，既让人怜惜，更让人动容，关键是她长得还漂亮。这样一位漂亮女性，即便过往不堪，却能坚韧不拔，还敢勇敢地面对镜头、动情地讲述自己的故事，怎能不被人关注、不被人喜欢呢？节目播出后的两天里，向她发出采访邀约的电话络绎不绝，也有电影公司打来电话，想签约她、捧她当明星。她知道自己的谋划成功了，眼下面临的是选择签约公司的问题。她给当时在深圳的韦琳打了电话，韦琳建议她别着急，让她再等等：“现在想签你的都是些不知名的小公司。港岛电影公司虽多，却太复杂，要签就签大公司——大公司最起码不敢明着坑人，小公司可就难保证了。”林晓霞听从了韦琳的建议，拒绝了所有来电电影公司的签约邀请，但记者的采访邀约，她还是答应了几家知名媒体。沈卫东他们回到港岛的第二天，沈卫东就约见了宁承泽。在他去深圳前，两人见过面，当时谈的都是如何发展内地餐饮的事。宁承泽很看好内地餐饮市场——内地地域广、人口多，只是现在进入内地市场还有些尚早。但沈卫东讲述的、自己在京城开的两家朝鲜族餐馆，却给了他启发。，！宁承泽想到的是“中式快餐”。沈卫东也做餐饮，沈卫东也想到了这个方向，只是没说出来。沈卫东再次约见他时，见面地点选在了“宁记酒楼”。两人边吃边聊，沈卫东把自己在深圳的所见所闻讲给了宁承泽听。宁承泽听完后问道：“沈先生，您该不会还是想在深圳建‘东大广场’吧？”沈卫东点点头，接着把自己“东大双子塔”的想法说了出来。宁承泽不解地看向沈卫东：“您要建一座亚洲最高楼？”“没错，地段都选好了，就等着深圳市政府帮我争取最好的土地政策呢。”宁承泽脸上的笑容很复杂，他摇了摇头说：“我不知道该怎么说——说您头脑发热吧，看着又不像；说您疯狂吧，您又非常冷静。我想不出您为什么会有这个想法。”沈卫东看着一脸不解的宁承泽，附和地笑了笑，说道：“推动深圳城市建设，让亚洲第一高楼在深圳这座新城市里拔地而起。它会是亚洲最瞩目的建筑，世界的目光都会投向深圳。意义大于形式，这就是我的初衷。”宁承泽听着，神色有些动容。沈卫东继续说：“我找您，不是想邀请您加入——建设资金我自己全额承担。您要是有兴趣，餐饮这一块我留给您；以后在内地每一座‘东大广场’，我也都会把餐饮经营交给您。就是不知道您有没有这个意愿？”：（）知青入赘寡妇家