格格党

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第28章 进军地产（第1页）

清晨的阳光透过窗帘缝隙洒进卧室，林东航睁开眼，看了眼床头的闹钟——早上七点整。今天是和桂五伦谈合作的日子，他精神抖擞地起床洗漱。镜子里的年轻人西装笔挺，手腕上的劳力士在晨光中泛着低调的光泽。那股子自信的状态，显示出毕露的锋芒。经过这段时间的期货交易，他的资产已经突破六百六十万美元，再加上国内账户的三千多万人民币，现在手握近八千万资金。钱是男人胆。这话一点不假。随着手里钱的不断增加，林东航的心态更是变化很大，甚至一天一个变化。一般人也不看眼里了。爸，妈，我走了。林东航匆匆吃完早饭，拿起车钥匙。还得去接沈晚晴呢。接上沈晚晴，林东航和沈晚晴聊了几句突然问道：对了，你平时出门都怎么解决交通问题？公交或者打车啊。沈晚晴小口啜饮着豆浆，怎么了？没什么，随便问问。林东航若有所思。他得想个办法给沈晚晴买辆车，但又不能太直接，免得她拒绝。送沈晚晴到总公司大楼，林东航目送她走进宣传部，才驱车离开。他看了看时间——八点二十，距离和桂五伦约定的九点还有四十分钟。合众地产位于油城西郊的工业园区，主体是一栋凹字型的三层小楼，外加两栋副楼。比起前世那个资产五百多亿的地产巨头，现在的合众地产还只是个小公司。停好车，林东航拨通了桂五伦的电话：桂总，我到了。林先生！我让秘书下去接你！桂五伦热情的声音传来。不到两分钟，一个穿着职业套装的年轻女子从大楼里走出来：林先生？桂总让我来接您。跟着秘书上到三楼，林东航发现王德江已经到了，正和桂五伦在办公室里喝茶。见他进来，两人立刻站起身迎接。东航来了！王德江热情地招呼，来来来，坐我旁边！漂亮的女秘书泡好茶后，识趣地退了出去，轻轻带上门。桂五伦走到墙边，拉开了一幅巨大的油城地形图。林老弟，老王，请看。他用激光笔指着地图上的一块区域，这就是下个月要拍卖的商业用地，位于油城新区的核心位置。林东航看着地图，心中暗笑。前世这块地最终以75亿元成交，被一个外地来的名不见经传的小开发商拍下，建成了油城最高端的商业综合体，几年后转手卖出，赚了十几倍。桂五伦继续讲解他的宏伟蓝图：我计划在这里建一个集购物中心、五星级酒店、写字楼于一体的城市综合体，总投资约15亿元林东航一边听一边在心里盘算。按照前世的价格，光拿地就要准备至少8亿元，再加上后续开发资金，确实需要10亿以上。他现在手头有近八千万资金，那么他最少要准备5亿以上。时间很紧迫，时不我待啊！桂总，林东航打断了桂五伦的滔滔不绝，问道：这块地你的心理价位是多少？桂五伦愣了一下：我估计至少要6亿才能拿下。8亿。林东航斩钉截铁地说，我研究过市场，低于这个数拿不下来。桂五伦和王德江同时瞪大眼睛：8亿？林东航自信地说，而且后续开发就算是滚动开发，用上银行贷款，也至少还需要2亿，总投资10亿起步。桂五伦擦了擦额头的汗：林先生果然内行不瞒你说，我手头只有5亿可用资金林东航问道：“王哥你能出多少钱？”王德江听桂五伦嘚不嘚了半天，那钱的单位都是用亿的，脑子嗡嗡的，感觉自己今天过来冒失了。听林东航问起来，尴尬的咳嗽了一声说道：“2000万。”那我可以出48亿。林东航直接摊牌，王哥出2000万，正好凑够10亿。王德江差点被茶水呛到：东航，你你能拿出48亿？差不多吧。林东航轻描淡写地说，期货市场赚了点钱。桂五伦的眼睛亮了起来：林先生真是深藏不露啊！那咱们就这么定了？可以。林东航点点头，不过有几个条件。您说！桂五伦立刻拿出笔记本准备记录。第一，我要参与项目全程管理。林东航竖起一根手指，不是只出钱不管事。没问题！桂五伦爽快地答应。第二，财务透明，每月一次财报会议。应该的！第三，林东航看向王德江，王哥负责协调政府关系，确保项目顺利推进。王德江拍着胸脯保证：包在我身上！三人又详细讨论了合作细节，最终决定：桂五伦出资5亿，占股495；林东航出资48亿，占股475；王德江出资2000万+政府关系，占股3。盈利按占股比例分配。合作愉快！桂五伦激动地握住林东航的手，我这就让法务准备合同！合众地产的会议室很快布置好了签约台。签约仪式正式开始。律师宣读合同条款，会计师确认资金到位情况，三方代表轮流签字整个过程庄重而有序。，！合作愉快！签完最后一个名字，桂五伦激动地握住林东航的手，从今天起，咱们就是合伙人了！合作愉快。林东航微笑着回应，希望项目顺利。对了，拍卖会什么时候？下个月8号。桂五伦说道：还有二十多天，咱们得抓紧准备保证金。接下来的几个小时，三人详细讨论了竞标策略、资金安排和项目规划。林东航凭借重生者的先知先觉，提出了几个关键建议，让桂五伦佩服不已。林先生，您真是商业奇才啊！桂五伦由衷地赞叹，这些想法太有前瞻性了！忙完这些事情已经接近一点钟了，三人在合众公司的小食堂简单吃了顿饭。席间，桂五伦接了个电话，回来后脸色有些凝重。刚得到消息，他压低声音，创嘉地产也对这块地有兴趣。创嘉？王德江的脸色一变，杨启龙家的？林东航眉头微皱。杨启龙，前任的油城市委书记，两年前调离油城，人家可是高升了，现在是省委常委，五年后因病离世。创嘉地产就是杨启龙儿子杨学成的公司，大概在10年之后杨学成会因为行贿入狱。不用担心。林东航淡定地说道：创嘉的资金链有问题，出不到7亿。您怎么知道？桂五伦惊讶地问道。市场调研。林东航轻描淡写地说，咱们按计划行事就行。当然不是什么市场调研，而是林东航想起来前世听说过的一件事，那就是杨学成被人冒充港商骗了3个亿的事情。：（）重生暴富后，快意恩仇