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第357章 不多不少刚刚好（第6页）

房租是分摊到了其他小牌子店铺身上，靠压榨小牌赚回来的。这就是品牌商誉的溢价，没名气就活该做狗。

同理也包括shoppg-all里的餐饮，很多地方星巴克必胜客是不给房租的。没听过的小餐饮新品牌，要开在必胜客隔壁蹭热度，就掏双份房租，由你养着必胜客。

在文化产业，ip改编权的销售，数十年来也是这个规矩，小电视台小制作公司帮tvb和央视掏了改编钱。

由此，顾骜憋到如今才出手的算计也就不难看出了：他需要赶在83版射雕出现、导致ip整体涨价之前。

他也需要赶在把“我是全球电子游戏机行业领军人物”的逼格和fg立起来之后。

因为只有这个江湖地位明确了，渣先生才会把顾骜当成“客大欺店”的那种角色，认为“只有投靠顾骜，才能让武侠题材在未来的电子游戏行业发扬光大”，然后贱价把改编权半卖半送给他。

而这一点，在雅达利倒台、由顾骜扛旗之前是做不到的。

现在时机刚刚好。，！

不过，以顾骜这种大忙人，既然顺路来了一趟香江，他也不会浪费时间仅仅路过。

没上飞机之前，他就让秘书帮排了行程，捋了一下这次路过香江要干哪些事情。

暂定的行程是：首先，他应该去拜访一下霍爷和霍少，为温哥华那边的房地产合作项目道谢，并且加深合作、提振对方的信心。

温哥华楼市的小动作，大约是十月份开始布局的，如今已经过去三个月了。买地皮、买现房的吸筹工作，已经完成得七七八八，钱也花出去了四五亿美金。

两家动用的总资本金、包括贷款融资，一共有八个亿美金。剩下的部分就不是用来买地的，而是后续商业运作、乃至拆旧建新、在温哥华市中心弄高层楼盘所需。

历史上，布列塔尼亚人在香江搞事情，大约就是83年的“九月风潮”，港股和港币被政策市打压得大跌，制造恐慌，挤兑有钱人出逃。

现在，历史已经被顾骜改变了，顾骜总的预期是布列塔尼亚人动手的规模会变小，但准备工作也会因此变快。所以“九月风潮”说不定会变成七月、五月，但效果和烈度降低。

霍爷手下的地产开发公司，只要确保七月或者五月到来的时候，温哥华市区的那些在建高层盘可以有个水泥骨架、卖卖“楼花”就行了。

80年代的加拿大本地人或许会觉得“楼花”这种房子都还没看见就要人掏全款的东西太欺负人了，不会买。

但想要移民逃过去的香江人，是肯定会买的。谁让香江人已经被楼花欺负得见怪不怪，习惯了呢。

除了拜访霍爷之外，顾骜行程上还有一个安排，是顺路找渣先生把14部武侠小说的游戏改编权低价收入囊中。

这事儿本来还可以缓一缓，毕竟对标fc的游戏机，性能还不足以开发《金庸群侠传》乃至其他rpg游戏。

不过，考虑到今年tvb就会拍新一波武侠改编剧中、影响力较大的83版射雕。历史上，这部射雕可比82版的天龙八部（梁家仁演的）、82版的神雕（82年年底拍的，刘得华演的）影响力要大得多。

83版射雕也算是tvb武侠里，第一部摆脱了“过度魔改剧本、一定要塑造极恶中只剩一丝人性尚未泯灭终极无敌大boss”套路的大型武侠剧，相对尊重原著。从此之后，武侠小说的周边改编权售价也开始有所回升。

所以，顾骜还是早点儿下手比较好。

不过，或许有人会奇怪：既然ip改编权越早买越便宜，顾骜为什么不再早两三年出手呢？

当时的顾骜，应该已经有宽绰的流动资金，来把这事儿办了呀？

这当然是因为，这门生意的算法并不是那么简单。

渣先生卖改编权的套路，一贯是“店大欺客、客大欺店”，也就是拍摄方实力牛逼的话，他会收一个更低的价格，比如后世央视版有几部要改编的时候，査先生就只象征性收了1块钱。

可你如果是小制作方，没什么名气，他就会十万百万问你收。

道理想通了其实很简单：电视台影响力大，拍完后对于扩大武侠小说本身知名度也有好处，当然要便宜卖。电视公司如果是小作坊，拍了也没多少人看得到，不宰你宰谁。

就跟后世shoppg-all开起来之后，一楼最好的店面都是连卡佛系的，比如驴牌古驰普拉达、爱马仕香奈儿。

很多消费者或许会好奇这些店开在那儿一天也不一定卖得出一个包包衣服，那么高的黄金旺铺房租难道不亏吗？

但其实它们真的亏不了，因为万大广场之类的shoppg-all是不问这些最顶级的奢侈品牌要房租的，属于白送请你入驻，提升商场逼格定位。

房租是分摊到了其他小牌子店铺身上，靠压榨小牌赚回来的。这就是品牌商誉的溢价，没名气就活该做狗。

同理也包括shoppg-all里的餐饮，很多地方星巴克必胜客是不给房租的。没听过的小餐饮新品牌，要开在必胜客隔壁蹭热度，就掏双份房租，由你养着必胜客。

在文化产业，ip改编权的销售，数十年来也是这个规矩，小电视台小制作公司帮tvb和央视掏了改编钱。

由此，顾骜憋到如今才出手的算计也就不难看出了：他需要赶在83版射雕出现、导致ip整体涨价之前。

他也需要赶在把“我是全球电子游戏机行业领军人物”的逼格和fg立起来之后。