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月第一天,拜托啦!(未完待续),!
认认真真听完两人的看法,张宣服了。
彻底服了。
不服不行,人家不愧是专业的,仅仅踩个点,就说的条条是道。
问题是人家不是忽悠他,因为张宣虽然是个外行人,但前生的阅历和见识还是有一些的。
一开始没人点拨,一知半解是不太懂。
但如今听这两口子现身说法,瞬间有一种茅塞顿开的感觉。
聊了一阵,李梅开口道:“听完你们刚才的规划,我忽然发现1500个停车位好像少了。”
闻言,陈敏和裘博仁看看张宣,见张宣没太大反应,陈敏就明确说:
“如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估,日均承载100万客流量,可供4万人同场同时消费的话,那确实少了。
5年内,1500个停车位应该够用。
但5年后,就会显得捉襟见肘,容易造成堵塞,不容易引流和存流,对未来发展极其不利。”
张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位,不算地下的。
但临了临了,他还是虚心请教:“该多少合适?”
陈敏沉吟一阵,最后说:“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
从长远考虑,我建议地下到4层设为停车场,停车位8000往上,最好规划到1万到15万个比较合适。”
回忆一番后世的大型停车场,张宣觉得在理,同时又忍不住高看两人一分,不愧是喝了洋墨水的。
如今还是满大街自行车奔跑的年代,人家就已经想到了后世车流如织的画面。
当然了,也不排除他们去过纽约,去过东京,去过伦敦,然后到这里现学现卖。
中午,一家饭馆,四人等菜期间,张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
陈敏接过汽水,拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼,临了问:“张先生有女朋友了吗?”
张宣笑道:“我有女朋友了。”
接着又说:“别一口一个张先生了,有点见外,直呼我名字就好。”
陈敏点头,又问:“我看你的布局很大,你这商业综合体的宗旨是什么?”
张宣安然坐好,喝口汽水不急不躁地说:“最上档次、最时尚、最潮流。”
说完,见两口子还定定地看着自己,他又补充一句,“打造国内第一cbd,比肩东京银座,成为世界级的存在。”
听他这么说,陈敏欲言又止。
见状,张宣直接开口:“有什么想法,可以畅所欲言。”
陈敏说:“如果按照你的宗旨,那两座甲级写字楼也打造成地标建筑,那0层有些矮了。”
张宣:“……”
0层还矮了!
他也想建高,可他没钱啊。
看到他沉默,陈敏这时又说:“其实我有个建议,不过有可能违背你的初衷。”
张宣直直地看着她:“但说无妨。”
陈敏说:“既然是地标建筑,那就要独一无二,羊城只要一个就行。
我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造,要么选用两座甲级写字楼。”
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