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第518章 商讨业务的发展（第1页）

小区地下车库抵押贷款出来的钱，我们通过操作之后，很大部分都分润了出去，所有和我有利益相关的，我几乎都会给他一份。所以无论是林成书、袁青云、赵卜真这样的权贵之人，还是霍志光、郑国华等商贾之人，都能从中分到一杯羹。有人会说，这从银行借出来的钱，肯定是要还的，以后还不上该怎么办？说实话，我根本没想过这个问题。因为我根本就没想过要还钱，我只需要定期支付利息就好了。如果真到了某一天我需要还这一笔钱了，那证明我已经没有任何可以依靠的权势力量了，而到那时候，情况坏的话，我应该早已锒铛入狱，情况好的话，或许我还能侥幸润出国去。地下车库抵押贷款出来的钱，经过分润之后，只留一小部分在手活哥的物业管理公司里面，用于维持日常的管理。不过这也已经足够了。毕竟物业管理其实并不需要多少钱，就只需要请几个保安，几个维修人员，几个保洁，就差不多了。物业管理这一块，我们玩得越来越熟悉。时间转眼过去大半年。我们有新楼盘可以入驻，于是提前做足各种准备工作，在交楼那一天开始，就去把物业费这一块搞起来。因为有了之前的经验，所以这一次我们很多策略都是一步到位的。比如停车位开售，直接就拉高到十五万一个车位，如此情况之下，车位租赁的费用，我们则是可以名正言顺地收高一些，原本定价两百一个月的，现在我们收三百五一个月。当然，这免不了业主的埋怨，甚至投诉。但是这对我们而言根本无关痛痒。他们要埋怨，那就让他们埋怨好了，就算他们痛骂我们祖宗十八代，我们依旧不去理会他们，当他们这些行走的猪仔在乱叫乱吠就成。至于投诉什么的，那就更加不用管了。毕竟放眼整个县城，我们已经把人脉关系都疏通得好好的，有权力为我们把持，他们投诉我们只要敷衍给个答复就成了。总之做物业的精髓就一句话：被当做孙子那样被臭骂可以，但是要让利给业主，那绝对不可以。因为有我们这个物业这样的操作，再加上房地产价格正处于飙升的阶段，所以县城里的很多其他楼盘，都开始跟风搞这样的运作。一时间，这个十八线小县城的地下停车位的价格，被拉到了非常夸张的虚高位置，政府方便，当然是发一下正式公告，告诉大家严厉打压炒作停车位的行为。结果这公告一出，地下车库的停车位的价格，不但没跌，还又暴涨到了一个新高度。这里面的门道，很多底层普通人根本看不懂。他们都会以为，这就是奸商为了利益而做出来的无良行为，奸商太过猖獗了，以至于连政府发出来的公告都无视。殊不知他们不知道，奸商只不过是被摆到明面上的一个工具而已。奸商背负了一切，而真正吃掉大头利益的，却在背后安然无恙。真正做到事了拂衣去，片叶不沾身是那些人。而我这个所谓的朱大师，在他们眼里，和奸商是一个性质的，都只不过是一个工具罢了。房价上涨，停车位上涨，物业费用理所应当也要上涨。我们的业务做得越来越大。不过我却不满足于此。因为几个小区物业的管理权限，并不足以让我能够得到更多的周转资金。所以我就将杨丽君、手活哥、黄毛、大林、徐文令，乃至远在羊城的程三守召集过来，大家一起看了一个重要的会议。“现在我们的规模做得很大了，但是大规模也就意味着高周转，我们的现金流所承担的风险很大，我们必须要解决这个问题。”我对着眼前这几个跟着我一起干的“创始人”，如此说道。“小猪，你的意思是，我们要做减法？缩减高周转的业务？”手活哥自从做了物业管理公司的ceo之后，学到了很多管理方面的专业名词，竟然连“做减法”这样的说法都说得出来了。我却摇头：“做减法说来容易，但是做起来可不容易，我们好不容易才发展到现在这么多业务，每一块业务都是一大块肥肉，谁愿意自动自觉丢弃这些来之不易的肥肉？”程三守这时说道：“要不，把我现在经营的那个网络水军公司转卖出去吧。”程三守提出这个建议，是有一定的道理的。最重要的原因是，如今这个公司的作用已经变得很小，我们的主要业务都在佛冈这个偏僻的小县城里头，我们只要把控着这里的喉舌，那就不需要在网络上操控舆论，也能把控好我们在本地的影响力。而且这个公司现在基本上就是在帮陈伯行做慈善宣传，很少接外面的业务，做的是赔本生意。而且程三守一个人在羊城把持这个公司，看到我们大家在佛冈混得风生水起，他也想跟着回来和大家一起混，不想独自一人在羊城那么落寞。就目前的情况而言，转让出去确实是一个不错的选择。然而，我却摇头否定：“三哥，你那个网络运营公司，对我们而言，具有非常巨大的战略意义，所以虽然在亏本经营，但却不能直接舍弃，不然万一哪天我们出事了，连为我们发声的喉舌都会没有，那我们只能在沉默中死去。”程三守呵呵一笑，不敢苟同：“现在你已经是这个小县城里头，一人之下万人之上的朱大师了，怎么还可能会出事？”我对此却不这么认为：“一人之下万人之上，这说话太过夸张的，说句不好听的，我们现在已经还没有摆脱‘权力的走狗’的本质，只要一天没能摆脱这个本质，那我们就一天不可能完全安全。”“那要做减法的话，还能缩减什么业务？我感觉佛冈这边的业务，确实都不好去消减。”杨丽君这时候如此说道。大家都看向我，等着我说出我的看法。我就说道：“我可没说过一定要做减法，只要我们把钱都用在刀刃上，把需要的关系都打通，把稳赚不赔的业务都拿下，那所谓的高周转，应该不是什么问题。”杨丽君听了我这话之后，当即一愣，面露意外：“你的意思是，还要扩张业务？”对此，众人都面露意外。：（）捞偏门！