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第一千八百八十五章 温泉水是财富之源（第1页）

第一千八百八十五章温泉水是财富之源

“对对对！都已经在同一阵营里了！外人概不接受。”潘若安说，“没有意见的话，我们还是延续以前的短平快决策机制，活就活得滋润，万一决策错误，死也死得其所，不用考虑得太多！林凡，你把这个想法形成决议，让财务，哦，让能参与决策的人来核算一下，是不是该一万元一股还是怎么的。对，向东说得对，这是我们内部的事务，大家都要参与，所以合伙人制度比股份制要好得多。这个项目的场地，不仅仅是水库，应该加上向度假村租赁的场地，包括刚才说的空中温泉，还有水晶广场的蝎子还是蜈蚣温泉了。”

我心里盘算了一下，这个项目当然只能是我们自己玩，比如说赖永昌想玩，不好意思，你不是我们的股东这就不行了。然后，这样核算了一下，无论如入不入股，最大受益者就是我和潘若安，潘若安是其中关键。为什么这样说呢？因为水库的产权还是在我这里，我的场地，出租收益权归我，这要收多少呢？我自己说了算。然后就是温泉水的购买，产权方在在潘若安手中，当然最大受益就是他了。其次，这个移动温泉还有度假村内其他的经营场地。将温泉泡池业务单列开来，很有必要。因为合并在度假村内，并不是一个高明的选择。

也就是说，单列这个温泉项目，重新进行投资，可见的收益，由大家一起分享，积极性指数真的不实知道会是牛肉蛋白质含量的几十倍。

而潘若安这样的赞成，就是定下了论调。不愿意玩的，可以不投资，不强求。但是这眼见得收益，明显得几乎就是等着收钱了，只要不傻，谁都愿意吧？

潘若安这番表态，突然就将我内心最深处关于银海圆月销售中因为现在大环境艰难的那种最焦虑瞬间，就在这瞬间给化解了。首先，就算在他拍下银海圆月这个项目又建设好之后他也没说急着让我加速回笼套现，然后又发现了温泉，他的表态就更加笃定了许多，而这其中，他也没有直接对我说要快速回笼，也没有说慢慢来，那是因为在他潘氏集团整个板块上来看待这个项目的。现在，温泉水可以用这种形式进行资金回笼，且长做长有，一口温泉水井，能改变整个地区的旅游局面，那银海圆月能卖多少，就更加不是问题了。所以，我不用急，而是要科学有序的将整个序列理顺，那么其他的就是顺理成章了。温泉水，就是日夜冒出来的钱哪！现在这样完成第一单销售，就意味着以后会是怎样了。

“首先，不是一万元一股，而是设定成多少钱伟入股最低标准。”我说，“这些核算交给财务就好了。”

“要快！”潘若安问劳工，“如果设计完成，大概要多久能投入运营？”

劳工和珊珊还有柏君三人核算了一下说：“设计不用多久事件，地质勘探也基本不用，等同直接铺设了。然后配套的设备制造安装，三个月吧！100天！如果从小飞刚才说的养殖场，那就半年了。但是这边可以分开施工，不影响。”

“那就上马啦！”老康说，“决策快，收益也来得快！就是委屈了我们的向东，每个月度假村的管理范围都不同，只有增加他的工作量。没办法，我们就爱建设！建设！再建设！向东你就管理！管理！再管理！”

“哈哈，林凡负责概念，劳工负责建设，我负责管理，分工合作，没毛病！”向东说，“每个月都上新项目，还真的有点小鸭梨！”

“你是游刃有余的。”潘若安说，“还有强度准备上呢！创意村、大酒店，就够你喝上一壶了。”

这些问题就这么定了下来了。而在完成这些事情之后，人就放松了许多。尤其是我，当潘若安这样来肯定了我之后，一直压在我心里的银海圆月销售问题，瞬间压力全无。而且刚才销售们报上来的数，已经有十几二十套了，这个成绩在以前房地产高峰的时候真的不算什么，就一天的事儿，还算是低的，而现在能算是高峰了，等网签数据出来的话，分分钟就是这个月我们这个地区的销售第一。

“对了，现在温泉水能卖多少钱一吨？”潘若安问我。

“一般都15元上下了。”我说，“比如从化温泉有温泉井口的单位或者企业，将温泉水卖给一些宾馆或者民宿，起步价就是这个价了，温泉水一抽动，无论冷热的都算了。从化温泉那里好像还有配额限制，一天才1500吨。”

“那才2万多元啊！”吴昊天算了一下数说，“没有大钱。一年下来800万。”

“别啊！别才800万啊！”潘若安说，“如果我们这里也这样算，一年就800万，何况应该不止吧？就算1000万吧！然后我们一个池子用多少立方温泉水？一个人收多少钱？粗略算算看？”

我说：“常规来说吧！50公分高的池水，2米宽，4米长，大概就是4个立方的温泉水，加上损耗我算5个立方，按照15元一立方计算，75元温泉水，就算按照一个人50元计算，而用水也按照一个人一立方计算，这样的池子起码4个人计算，200元，水成本75元，毛利率100%以上了。如果在水库上的移动温泉，收费就不同了，然后还有周边的有附加值的服务呢？比如饮食之类的，毛利率更加高了。而且，我想用水上移动饮食来做泡温泉的切入点，宣传点，为什么呢？饮食的税费和单独泡温泉的这个行业的税费对比起来，饮食的税费低很多了。这个做法是适合与否，我这里再和同伙们商讨一下。”

“单单泡温泉和饮食税率不同吗？”老智问我。

“差很多啦！就不知道这样做，会不会擦边球打得太厉害了。”我说，“核算一下再确定吧！对了，待会儿你们又准备去面朝大海？”

（本章完）